新築一戸建てを探す際には、相場感を身に着けると掘り出し物を見つけやすくなります。業者に依頼する場合も、「この人は相場がわかっているから話がしやすいな。」と思ってもらえれば、情報もより多くもらえるかもしれません。
新築一戸建ての価格で大きな部分を占めるのが土地の値段です。土地の値段は場所でかなり変わってきます。都心の一等地と地方の山の中では、天と地ほどの差があるものです。同じ市区町村内でも、駅に近いのか、郊外なのか、ごみごみした工業地帯なのか、清楚な住宅街なのかでも違います。狙いの土地があるならば、土地路線価図を検索して評価額を調べてみましょう。標準的な1平方メートルあたりの価額が出てきます。それに、敷地面積を掛けることで、おおよその土地の相場を知ることができるのです。
建築費用にも相場というものがあります。こういった工法でこの辺の地域ではだいたいいくらで建築できるのか、建築費相場で調べてみましょう。この建築費相場は坪あたりの価格が表示されています。二階建てを考えているのであれば、一階は何畳と何畳で何坪、二階は何畳と何畳で何坪、合計で坪数を出してこの相場価格を出してみましょう。
土地の値段と建築の値段を足して、諸費用をプラスすればだいたいの相場がわかるというものです。おおよその値段がわかったうえで物件を探していくと、時々とても安い物件に行き当たります。安い場合はかならず理由がありますので、その条件さえクリアできれば、その掘り出し物件を購入できるかもしれません。